Eigentumswohnung Oldenburg
Sie suchen eine Eigentumswohnung in Oldenburg für sich oder als Kapitalanlage? Sie sind bereits stolzer Besitzer einer Wohnung und möchten sie in der aktuell günstigen Lage für Verkäufer verkaufen?
Mit unserem kurzen Ratgeber für Eigentumswohnungen in Oldenburg erhalten Sie wertvolle Tipps zum Kaufen und Verkaufen.
Die Lage der Eigentumswohnung
Wie so oft im Leben ist die Lage mitentscheidend für den Verkaufspreis einer Immobilie. Speziell bei Eigentumswohnungen können massive Preisunterschiede entstehen, je nachdem wo die Wohnung sich befindet. Üblicherweise sind Wohnungen rund um den Stadtkern die teuersten Immobilien. So auch in Oldenburg. Schaut man sich die Lage von Oldenburg und seinen Stadtteilen einmal an, sieht man, wie sich die Preise für Eigentumswohnungen in Oldenburg teils sehr stark unterscheiden.
Im Oldenburger Dobbenviertel, das direkt an den Innenstadtbereich angrenzt, stehen nur selten Eigentumswohnungen oder gar Häuser zum Verkauf. Dementsprechend hoch sind die durchschnittlichen Preise pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Dobbenviertel kann eine Wohnung daher auch mal mit 4000 € pro Quadratmeter zu Buche schlagen.
Etwas günstiger, aber ebenfalls noch hochpreisig sind Stadtmitte, Osternburg, Bürgeresch und Haarenesch. Hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis zwischen 2500 € und 3000 €.
Günstiger wird es, je weiter Sie sich vom Stadtkern entfernen. Für eine Wohnung im Oldenburger Ofenerdiek bezahlen Sie durchschnittlich rund 2400 € pro Quadratmeter. Im direkt angrenzenden Etzhorn liegt der Preis bei rund 1800 € pro Quadratmeter.
Welche Art von Eigentumswohnung soll es sein?
Nach der Lage ist natürlich die Art und Ausstattung der Eigentumswohnung in Oldenburg ein entscheidender Faktor. Suchen Sie eine attraktive Single Wohnung in Oldenburg oder doch eher eine komplette Wohneinheit? Befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss mit Blick über die Dächer von Oldenburg oder liegt sie im ersten Stockwerk? Möchten Sie einen Garten dazu oder lieber Balkon und Terrasse?
All diese Fragen sollten Sie sich im Vorfeld stellen und mittels einer Liste für sich beantworten. Denken Sie dabei auch stets an die Zukunft. Eine Eigentumswohnung in Oldenburg ist schließlich kein kurzfristiger Kauf, sondern ein langfristiges Investment in Ihre Immobilien-Zukunft. In Stadtteilen wie dem Dobbenviertel, Ziegelhof und dem Gerichtsviertel ist es nicht bloß finanziell schwierig eine Eigentumswohnung zu kaufen. Häufig werden solche Wohnungen auch ausschließlich über Kontakte verkauft. Schauen Sie sich daher doch auch mal die Viertel Eversten, Nadorst und Donnerschwee an. Gerade Donnerschwee liegt sehr zentral. Zudem werden im Ortsteil mit dem Oldenburger Bahnhof gerade einige Neubauprojekte umgesetzt wie zum Beispiel der Neubau der EWE oder die Donnerschwee-Kaserne.
Gesunde Entwicklung
Experten benennen die Entwicklung der Preis in Oldenburg trotz der steigenden Nachfrage als gesund. Zwar wird die Nachfrage auch weiterhin steigen und Preise für die Eigentumswohnung in Oldenburg nicht sinken lassen, jedoch ist keine sprunghafte Entwicklung wie in anderen Großstädten zu erwarten.
Unser Fazit
Machen Sie sich zunächst Gedanken darüber über was Ihre Eigentumswohnung in Oldenburg verfügen soll. Muss es wirklich unbedingt die absolute Zentrumsnähe sein oder sind morgens 5 bis 10 Minuten mit Bus und Bahn noch vertretbar? Welche Ausstattung benötigen Sie jetzt, aber auch in Zukunft? Möchten Sie die Wohnung selbst Nutzen oder doch lieber an jemanden vermieten? Hat die angebotene Immobilie wirklich einen korrekten Marktwert oder möchten Sie selbst Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Wenn Sie eine oder mehrere dieser Fragen derzeit nicht beantworten können, sprechen Sie uns gerne an. Wir helfen Ihnen Ihre Eigentumswohnung in Oldenburg zu finden oder zu verkaufen.