Vermietung

Wir finden die passende Person für Ihr Zuhause!

Sie möchten Ihr Haus in Oldenburg, Bad Zwischenahn, Wardenburg oder der Umgebung vermieten? Dann sind Sie bei uns richtig. Mit unserem 30-köpfigen Team sind wir seit über 40 Jahren ein zuverlässiges, effektives und kompetentes Immobilienteam und gehören zu den etabliertesten und erfahrensten Maklerunternehmen in der Region Nordwesten.

Nicht selten wird der Aufwand, der mit der Vermietung der eigenen Immobilie einhergeht, von vielen unterschätzt. Auf ein Inserat folgt oft eine Vielzahl an Bewerbungen. Wir unterstützen Sie bei dem gesamten Vermietungsprozess – vom ersten Telefonat bis zur Schlüsselübergabe. Die Erstellung eines zielgruppenorientierten und aussagekräftigen Exposés, gehört genauso wie die Wertermittlung, Besichtigungen, das Marketing sowie die Erstellung von rechtssicheren Verträgen zu unserem Angebot für Sie.

Unsere Dienstleistungen für die Vermietung

Als kompetentes Vertriebsteam im Bereich Immobilien-Vermietung stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen Sie auf der Suche nach der geeigneten Person. Im Zuge dessen übernehmen wir die Wertermittlung, die Erstellung des Exposés, das Marketing, die Besichtigungen, den Vertragsservice sowie die Übergabe.

Wir übernehmen unter anderem folgende Leistungen im Bereich Immobilien-Vermietung:

• Professionelle Objektaufnahme
• Ermittlung eines marktgerechten Mietpreises
• Ansprechende Objektpräsentation über verschiedene Kanäle
• Koordination bei eventuell durchzuführenden Renovierungsarbeiten
• Wohnungsbesichtigungen und Terminkoordination
• Bonitätsprüfung von Interessenten
• Erstellung eines rechtskonformen Mietvertrags
• Dokumentierte Übergabe und Ummeldung bei Energieversorgern
• Und vieles mehr

Durchführung von Besichtigungen

Besonders in stark nachgefragten Städten wie Oldenburg werden Vermieter mit Bewerbungen potenzieller Mieter sprichwörtlich überrannt. Wir nehmen Ihnen diese organisatorische Bürde ab. Wir organisieren die Wohnungsbesichtigungen, die auf Wunsch in Einzelterminen stattfinden und treffen eine Vorauswahl. Dem steht eine Bonitätsprüfung der Mietinteressenten voraus. Auf Wunsch wahren wir die Anonymität unserer Kunden.

Energieausweis und Co. – Wir unterstützen Sie!

Auf Wunsch kümmern wir uns gerne um die Beantragung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises. Die Kosten variieren sehr stark. Dank unseres hervorragenden Netzwerks können wir Sonderkonditionen für SIe bereithalten. Sie haben Fragen zum Energieausweis? Kontaktieren Sie uns gerne per Mail oder telefonisch. Wir beraten Sie gern!

Seit 2014 müssen Vermieter und Verkäufer über den energetischen Zustand eines Gebäudes informieren. Der Energieausweis zeigt den theoretischen Energiebedarf einer Immobilie an und soll Käufern einen Eindruck der auf sie zukommenden Energiekosten geben. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: Der Verbrauchsausweis ist für Immobilien Pflicht, die nach dem 1.11.1977 erbaut wurden oder mehr als fünf Wohneinheiten verfügt. Ist Ihre Immobilie davor gebaut worden, aber Sie können grundlegende energetische Sanierungen durch Belege nachweisen? Dann kommt auch für Sie ein Verbrauchsausweis infrage. Wenn das Gebäude nicht den Standards der Wärmeschutzverordnung von 1977 genügt oder weniger als 3 Abrechnungsperioden zur Ermittlung des durchschnittlichen Energieverbrauchs vorliegen, benötigen Sie einen Bedarfsausweis.

Tipp

Die Kosten für unsere Dienstleistung können Sie in der Regel als Werbungskosten von der Steuer absetzen. Vermieter können die Maklerprovision in der Regel als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften absetzen. Bitte lassen Sie dies bitte von Ihrem Steuerberater prüfen, da wir keine steuerrechtliche Beratung durchführen.