Beschreibung

Willkommen in Ihrem wunderschönen und repräsentativen Stadthaus, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Oldenburg- nördlich des Gertrudenviertels.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 besticht durch einen gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen und geräumigen Domizil sind.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 492 m² und einer Wohnfläche von ca. 128 m² verfügt das Haus über ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Es bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Rückzugsorte.

Der höher gelegene Erdgeschossbereich ist als Hochparterre zu bezeichnen und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Ein Windfang, zwei Dielenbereiche, 1 Zimmer, 1 hell gefliestes Badezimmer mit u.a. einer Badewanne, eine geräumige Küche mit Terrassenzugang, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss sind vorhanden: Ein Flur, drei Zimmer und davon ein Zimmer mit Balkonzugang, ein modern gehaltenes Badezimmer mit u.a. einer Dusche.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in den Spitzbodenbereich mit der Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder als Lagerfläche.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Heizungsanlage und ein Raum für Waschmaschine und Trockner haben hier ihren Platz gefunden.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartenbereich sowie der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Abgerundet wird das Verkaufsobjekt durch eine Garage und einen Stellplatz.

Rundum eine sehr gepflegte und laufend renovierte Immobilie.
Das Einfamilienhaus steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

Lage

Dieses repräsentative Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der niedersächsischen Universitätsstadt. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Oldenburg, mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, gilt als eine der lebenswertesten Städte in Deutschland. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch kulturelle Highlights wie das Oldenburger Schloss oder die Staatstheater sind schnell erreichbar.Die hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A28 ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

u.a.
-2016 Erneuerung Heizungsanlage Brennwerttechnik
-2022 komplette Dachsanierung mit Einbau von sieben
Dachflächenfenster

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden