Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oldenburg / Kreyenbrück! Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieser bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer 20,71 m²
- Schlafzimmer 12,87 m²
- Kind/Arbeit 10,07 m²
- Küche 10,07 m²
- Badezimmer 5,79 m²
- Flur 7,55 m²
- Abstellraum 1,48 m²
- Terrasse 4,55 m²
- Kellerraum 5,96 m²

Die Wohnung befindet sich seit kurzem im Leerstand und kann daher sofort genutzt werden. Vereinbaren Sie daher gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Willkommen in Oldenburg, genauer gesagt im Stadtteil Kreyenbrück. Die Wohnung befindet sich in der Cloppenburger Straße, in einer Gegend, die durch ihre ausgezeichnete Anbindung und attraktive Infrastruktur besticht.

Oldenburg, im Nordwesten Deutschlands gelegen, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Kreyenbrück selbst ist ein lebendiges Viertel, das durch seine gute Durchmischung an Wohn- und Freizeitangeboten überzeugt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind auch Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, bietet diese Lage ebenfalls Vorteile. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell das Zentrum von Oldenburg erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn sorgt für Flexibilität und erleichtert den Pendelverkehr in die umliegenden Städte.

Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer gemütlichen und gut erreichbaren Umgebung – willkommen in Kreyenbrück!

Ausstattung

- Große Terrasse zum Entspannen und Genießen mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Geräumiger Keller für zusätzliche Lagerfläche
- Eigene Gasetagenheizung für wohlige Wärme
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Laminatböden
- Einbauküche vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.